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从字面上讲，就是“刚性需求”。
房地产中的“钢需”是地产营销在对目标客户分类和定位时，产生的一个“钢需客户”概念，后来有人简称“刚需”。
“钢需客户”指的是具有“刚性需求”的客户，如：结婚买房、没有房子住和房子不够住，从而必须解决住房问题的客户群体。
相对于“钢需客户”，购房愿望没有“刚需”强烈的一个群体，叫作“改善型客户”，比方说以旧换新、以小换大的客户。
需要注意的是，“刚需”这个概念在房地产刚兴起的时候，在定义上相对比较准确，但是到了后来变得边缘化了。
比方说：原来“结婚买房、没有房子住和房子不够住”的人，“刚性需求”没有那么“钢”了。火狐体育官网
特别在一线城市表现得尤为突出。
因此，房地产里面的“刚需”也是在变化的。
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刚需房是以自住为首要条件的房子。
刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词，从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件，国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词。
因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。
刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的，弹性需求可以是变动很大的需求，比如旅游、度假、娱乐等，这些需求可有可无可大可小，但是刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。
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